نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

• علی اکبر قلی زاده ¹
• شهلا صمدی پور ²

¹ دانشیارگروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد و علوم اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا، همدان، ایران.

² دکتری اقتصاد، دانشکده اقتصاد و علوم اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا، همدان، ایران.

چکیده

گردشگری به عنوان یک صنعت کاربر، به بهبود اقتصاد در زمینه اشتغال در مقاصد گردشگری، توسعه زیرساخت‌ها، حفظ منابع مالی و احیای اماکن گردشگری تاریخی و جدید و درک بهتر مردم جهان از یکدیگر کمک می‌کند. هدف از مقاله حاضر تحلیل اثر توسعه گردشگری خارجی بر قیمت مسکن در ایران طی دوره زمانی فصل اول 1391 تا فصل اول 1400 می‌باشد. نتایج حاصل از برآورد نشان داد که تعداد گردشگران خارجی بر قیمت مسکن در ایران طی دوره زمانی مورد مطالعه اثر منفی داشته است. قیمت دلار، جمعیت و تعداد بزرگراه‌های تحت حوزه استحفاظی وزارت راه و شهرسازی بر قیمت مسکن اثر مثبت و تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده بر قیمت مسکن اثر منفی داشته‌اند. ضریب تصحیح خطا نیز بیانگر تعدیل حدود 16 درصد از عدم تعادل‌های کوتاه‌مدت به سمت روند بلندمدت می‌باشد.

کلیدواژه‌ها

• توسعه گردشگری
• اقتصاد مسکن
• قیمت مسکن

عنوان مقاله [English]

Analysis of the Effect of Tourism Development on Housing Prices in Iran

نویسندگان [English]

• Aliakbar Gholizadeh ¹
• Shahla Samadipour ²

¹ Associate Professor, Department of Economics, Faculty of Economics and Social Sciences, Bu Ali Sina University, Hamadan, Iran

² Ph.D., Department of Economics and Social Sciences, Faculty of Economics and Social Sciences, Bu Ali Sina University, Hamadan, Iran

چکیده [English]

Tourism, as a Labor - intensive industry, helps to improve the economy in the field of employment in tourist destinations, infrastructure development, maintaining financial resources and revitalizing historical and new tourist places and better understanding of the world's people from each other. Thus, the purpose of this article is to analyze the effect of foreign tourism development on housing prices in Iran during the period from the first quarter of 2012 to the first quarter of 2021. Dollar price, population and the number of highways under the protection of the Ministry of Roads and Urban Development have a positive effect on housing prices and the number of building permits issued have a negative effect on housing prices. The error correction coefficient also indicates the adjustment of about 16% of short-term imbalances towards the long-term trend.

کلیدواژه‌ها [English]

• Tourism Development
• Housing Economy
• Housing Price